Blog
Hulp bij het aanschaffen van een Beleggingspand
Wij helpen u bij de keuze maken voor de beste belegging
Hulp bij het aanschaffen van een Beleggingspand
Voor ondernemers werkt dit vaak op een andere manier. Er is geen standaard pensioenafdracht aan een fonds dat hiermee alles verder regelt. Dit heeft als voordeel dat u niet gebonden bent aan verplichtingen, maar ook het nadeel dat er voor u niets geregeld wordt.
Als ondernemer bent u dus zelf verantwoordelijk voor het opbouwen van een potje voor na uw werkzame jaren.
Geld op de bank blijkt een steeds minder rendabele manier hiervoor te zijn. De soms zelfs negatieve rente, kan zorgen voor krimp van uw vermogen. Om deze reden kiezen veel mensen voor andere manieren om hun vermogen veilig te stellen.
Vastgoed is hier van oudsher een goede optie voor geweest. Met de grote vraag naar huizen en woonruimte, is het rendement op vastgoed al jaren heel erg hoog.
Een beleggingspand aanschaffen: Hypotheek vs eigen vermogen
U dient dan vanzelfsprekend wel het vermogen hebben om een pand aan te schaffen. Omdat niet iedereen dit geld kan of wil investeren, zijn er ook manieren om een beleggingspand (deels) te financieren. Dit kan heel aantrekkelijk zijn voor ondernemers.
U legt in dit geval een deel eigen vermogen in en de rest financiert u bij. Dit heeft als voordeel dat u minder zelf hoeft te investeren. Maar vanzelfsprekend betaalt u wel rente over de hypotheeksom.
Wij kunnen u adviseren over de beste optie voor u. Want afhankelijk van uw situatie kunt meer rendement of meer zekerheid wensen.
Hoe gaat de Aanschaf van een Beleggingspand
U kunt dit risico verkleinen door zelf een deel van de aankoopsom in te leggen. In de meeste gevallen is dit dan ook een vereiste bij een beleggingspand.
Wanneer u het pand helemaal zelf financiert, hoeft u vanzelfsprekend geen berekening aan een geldverstrekker te overleggen. Toch is het wel verstandig om op voorhand een berekening te maken van de te verwachten kosten/baten. Zeker omdat u deze investering vaak voor de lange termijn (10 jaar+ doet)
Een beleggingspand brengt vaak inkomen door het ontvangen van huur. Deze inkomsten bepalen dus het rendement. Wanneer u het idee heeft om het pand na een aantal jaren te verkopen, is ook de te verwachten waardeverandering van het pand van belang. Deze waardestijging is wel minder zeker dan de huurinkomsten.
Wij kunnen u helpen om te bepalen wat reële verwachtingen zijn en welke berekeningen hierdoor voor u van toepassing zijn. Dit zorgt ervoor dat u de meest rendabele keuze maakt en dat u niet voor verrassingen komt te staan.
